O preço médio de venda de imóveis residenciais subiu 9,21% em João Pessoa nos últimos 12 meses, segundo o Índice FipeZAP, que mede a variação em 50 cidades brasileiras. Entre os bairros da Capital com maior variação estão: Aeroclube, Torre, Jardim Oceania, Altiplano e Cabo Branco (confira lista completa abaixo). A informação foi publicada no jornal O Globo.
No país, o aumento foi de 5,14%. O índice de novembro mostrou uma variação de 0,37%. Com isso, em 2023 a alta acumulada é de 4,82% (entre janeiro e novembro). A média do preço do metro quadrado residencial no país, considerando a base de dados dos anúncios de imóveis residenciais da plataforma Zap, foi de R$ 8.697/m² para a venda em novembro de 2023.
Confira os bairros que mais valorizaram na Capital da Paraíba:
João Pessoa – R$ 5.882 / m² (+9,21%)
Cabo Branco: R$ 9.268 /m² (+0,1%)
Altiplano Cabo Branco: R$ 7.873 /m² (+9,0% )
Jardim Oceania R$ 7.277 /m² (+13,3%)
Brisamar: R$ 7.009 /m² (+10,2%)
Manaira: R$ 6.263 /m² (+8,6%)
Aeroclube: R$ 5.805 /m² (+16,6%)
Bessa: R$ 5.631 /m² (+10,9%)
Portal do Sol: R$ 4.942 /m² (-5,5%)
Castelo Branco: R$ 4.761 /m² (-2,7%)
Torre: R$ 4.747 /m² (+16,6%)
Sobre o levantamento:
O aumento nos imóveis residenciais em novembro foi observado em 45 das 50 cidades monitoradas pelo Índice. Em relação ao tipo de imóvel, a alta mais expressiva aconteceu em imóveis com dois dormitórios — alta de 0,47% — enquanto a menor variação foi observada entre unidades com um dormitório — aumento de 0,21%.
Em relação às capitais, 15 das 16 que o Índice FipeZap de Venda Residencial analisa apresentaram variação positiva, com destaque para Campo Grande (2,02%); Goiânia (1,46%); Manaus (1,38%); e Maceió (+1,18%). Salvador foi a única capital em que os preços recuaram 0,20% no período.
Veja o levantamento em outras cidades do país:
São Paulo – R$ 10.659/m² (+4,78%)
Itaim Bibi: R$ 17.105 /m² (+8,1%)
Pinheiros: R$ 16.331 /m² (+7,0%)
Jardins: R$ 14.910 /m² (+5,6%)
Moema: R$ 14.415 /m² (+5,7%)
Vila Mariana: R$ 13.166 /m² (+7,2%)
Paraíso: R$ 12.188 /m² (+4,4%)
Perdizes: R$ 11.758 /m² (+4,0%)
Bela Vista: R$ 11.185 /m² (+5,4%)
Santana: R$ 8.107 /m² (+3,2%)
Vila Andrade: R$ 7.537 /m² (+4,8%)
Rio de Janeiro – R$ 9.994/m² (+1,55%)
Leblon: R$ 22.643 /m² (+3,3%)
Ipanema: R$ 21.450 /m² (+4,7%)
Lagoa: R$ 16.339 /m² (-1,7%)
Barra da Tijuca: R$ 12.550 /m² (+5,8%)
Botafogo: R$ 12.426 /m² (-3,1%)
Copacabana: R$ 11.460 /m² (+1,3%)
Flamengo: R$ 11.040 /m² (-0,0%)
Laranjeiras: R$ 10.106 /m² (-1,5%)
Recreio dos Bandeirantes: R$ 7.441 /m² (+2,4%)
Tijuca: R$ 6.832 /m² (-0,9%)
Belo Horizonte – R$ 8.245 / m² (+8,03%)
Savassi: R$ 13.707 /m² (+3,3%)
Santo Agostinho: R$ 13.456 /m² (+5,2%)
Lourdes: R$ 13.151 /m² (+4,7%)
Funcionários: R$ 12.787 /m² (+7,6%)
Belvedere: R$ 11.805 /m² (+6,1%)
Sion: R$ 9.681 /m² (+11,9%)
Serra: R$ 9.068 /m² (+9,8%)
Gutirrez: R$ 8.166 /m² (+18,9%)
Santo Antônio: R$ 7.837 /m² (+12,5%)
Buritis: R$ 7.745 /m² (+12,1%)
Brasília – R$ 8.954 / m² (+1,35%)
Setor Sudoeste: R$ 11.667 /m² (-0,2%)
Asa Norte: R$ 10.328 /m² (+0,3%)
Asa Sul: R$ 9.088 /m² (+4,0%)
Aguas Claras: R$ 8.485 /m² (+0,2%)
Guara Norte: R$ 6.197 /m² (+1,3%)
Taguatinga Sul: R$ 5.511 /m² (-10,6%)
Gama: R$ 5.091 /m² (-0,9%)
Taguatinga Norte: R$ 4.911 /m² (+5,4%)
Ceilândia Sul: R$ 4.285 /m² (+15,5%)
Sobradinho: R$ 3.782 /m² (+6,2%)
Salvador – R$ 5.874 / m² (+5,62%)
Barra: R$ 8.586 /m² (+8,4%)
Caminho das Árvores: R$ 7.957 /m² (+9,3%)
Rio Vermelho: R$ 7.833 /m² (+24,3%)
Ondina: R$ 7.323 /m² (+6,8%)
Pernambues: R$ 6.495 /m² (+1,3%)
Itaigara: R$ 6.395 /m² (+7,6%)
Pituba: R$ 6.330 /m² (+7,7%)
Graça: R$a 6.183 /m² (+5,8%)
Imbui: R$ 5.864 /m² (+3,6%)
Brotas: R$ 5.613 /m² (+6,7%)
Fortaleza – R$ 7.160 / m² (+5,91%)
Meireles: R$ 9.850 /m² (+5,6%)
Engenheiro Luciano Cavalcante: R$ 8.813 /m² (+8,7%)
Manuel Dias Branco: R$ 8.072 /m² (+3,1%)
Aldeota: R$ 7.835 /m² (+7,3%)
Centro: R$ 7.109 /m² (+19,1%)
Dionísio Torres: R$ 6.660 /m² (-3,7%)
Praia do Futuro II: R$ 6.553 /m² (+24,0%)
Fátima: R$ 6.073 /m² (+8,0%)
Joaquim Tavora: R$ 5.338 /m² (-3,2%)
Papicu: R$ 5.328 /m² (+12,9%)
Recife – R$ 7.537 / m² (+5,48%)
Santo Amaro: R$ 8.461 /m² (+19,1%)
Boa Viagem: R$ 8.157 /m² (+4,3%)
Madalena: R$ 7.881 /m² (+5,7%)
Parnamirim: R$ 7.859 /m² (-4,1%)
Graças: R$ 7.369 /m² (+10,4%)
Tamarineira: R$ 7.200 /m² (+2,0%)
Casa Amarela: R$ 6.980 /m² (+0,6%)
Imbiribeira R$ 6.874 /m² (+14,4%)
Espinheiro: R$ 6.452 /m² (+5,4%)
Derby: R$ 4.631 /m² (-17,9%)
(+4,3%)Porto Alegre – R$ 6.666 / m² (+2,44% )
Moinhos de Vento: R$ 9.504 /m² (+12,3%)
Montserrat: R$ 9.258 /m² (-3,7%)
Bela Vista: R$ 9.122 /m² (-0,4%)
Rio Branco: R$ 8.732 /m² (+4,3%)
Petrópolis: R$ 8.528 /m² (-1,3%)
Praia de Belas: R$ 8.320 /m² (+3,6%)
Menino Deus: R$ 6.919 /m² (-3,0%)
Centro Histórico: R$ 5.075 /m² (+2,4%)
Santa Tereza: R$ 4.850 /m² (+3,5%)
Nonoa: R$ 4.246 /m² (+3,3%)
Curitiba – R$ 9.050 / m² (+6,97%)
Bigorrilho: R$ 11.779 /m² (+5,6%)
Juveve: R$ 10.748 /m² (+9,0%)
Batel: R$ 10.623 /m² (-9,0%)
Cabral: R$ 10.456 /m² (+5,6%)
Ahu: R$ 9.963 /m² (+1,7%)
Água Verde: R$ 9.615 /m² (+10,8%)
Portão: R$ 8.160 /m² (+11,7%)
Centro: R$ 8.129 /m² (+2,2%)
Cidade Industrial de Curitiba: R$ 7.166 /m² (+17,6%)
Campo Comprido: R$ 7.048 /m² (+10,3%)
Florianópolis – R$ 10.746 / m² (+12,78%)
Agronômica: R$ 13.019 (+0,1%)
Centro: R$ 11.438 (+11,9%)
Trindade: R$ 11.108 (+20,6%)
Itacorubi: R$ 11.066 (+13,6%)
Corrego Grande: R$ 10.900 (+8,9%)
Saco dos limões: R$ 9.697 (+19,4%)
Estreito: R$ 8.898 (+9,5%)
Coqueiros: R$ 8.646 (+9,9%)
Ingleses do Vermelho: R$ 8.413 (+21,3%)
Capoeiras: R$ 7.087 (+17,6%)
Vitória – R$ 10.889 / m² (+3,12%)
Enseada do Sua: R$ 14.083 /m² (+6,0%)
Mata da Praia: R$ 12.432 /m² (-0,7%)
Barro Vermelho: R$ 12.192 /m² (+6,6%)
Praia do Canto: R$ 12.019 /m² (+2,1%)
Santa Luiza: R$ 11.282 /m² (+0,3%)
Jardim Camburi: R$ 9.411 /m² (+10,7%)
Santa Lucia: R$ 8.853 /m² (+6,1%)
Jardim da Penha: R$ 8.769 /m² (+3,8%)
Bento Ferreira: R$ 8.763 /m² (+13,6%)
Centro: R$ 2.949 /m² (+14,9%)
Goiânia – R$ 6.989 / m² (+14,77%)
Marista: R$ 9.450 /m² (+12,4%)
Sul: R$ 9.143 /m² (+20,5%)
Jardim Goiás: R$ 8.451 /m² (+9,1%)
Bueno: R$ 8.215 /m² (+11,9%)
Oeste: R$ 7.109 /m² (+9,7%)
Pedro Ludovico: R$ 6.925 /m² (+23,8%)
Jardim América: R$ 6.461 /m² (+17,4%)
Nova Suíça: R$ 6.373 /m² (+48,4%)
Sudoeste: R$ 4.991 /m² (+4,9%)
Central: R$ 3.744 /m² (+7,9%)
Campo Grande – R$ 5.877 / m² (+14,90%)
Prosa: R$ 8.545/m² (+18,3%)
Centro: R$ 5.807/m² (+16,0%)
(+12,1%)Bandeira: R$ 4.951/m² (+4,6%)
Segredo: R$ 4.182 /m² (-3,4%)
Lagoa: R$ 3.680/m² (+17,2%)
Anhaduzinho: R$ 3.313/m² (+19,3%)
IMBIRUSSU: R$ 3.142/m² (+0,5%)
Maceió – R$ 8.200 / m² (+16,92%)
Pajucara: R$ 9.652/m² (+12,1%)
Jatiuca: R$ 9.223/m² (+21,0%)
Ponta Verde: R$ 9.154/m² (+17,7%)
Jacarecica: R$ 8.757/m² (+0,6%)
Mangabeiras: R$ 7.479 /m² (+9,0%)
Cruz das Almas: R$ 7.453 /m² (+4,1%)
Poço: R$ 7.153/m² (+17,5%)
Gruta de Lourdes: R$ 6.009/m² (+30,6%)
Barro Duro: R$ 5.826/m² (+15,7%)
Serraria: R$ 3.933/m² (+25,3%)
Manaus – R$ 6.408 / m² (+9,91%)
Nossa Senhora das Graças: R$ 8.008/m² (+25,9%)
Ponta Negra: R$ 7.740/m² (+6,9%)
Adrianópolis: R$ 7.677/m² (+10,6%)
Aleixo: R$ 6.563/m² (+22,4%)
Dom Pedro I: R$ 6.459/m² (-0,2%)
Centro: R$ 5.299/m² (+52,8%)
Parque 10 de Novembro: R$ 5.166/m² (+3,8%)
Flores: R$ 4.813/m² (-7,8%)
Chapada: R$ 4.731/m² (+9,8%)
Japiim: R$ 4.101/m² (+4,9%)
De O Globo