O recém-inaugurado Mangabeira Shopping, em João Pessoa, já trouxe valorização para os imóveis da zona sul. Nessas localidades o preço dos imóveis já vem aumentando desde que a construção do shopping foi iniciada, e deve alcançar 30% de elevação nos próximos 60 dias, segundo estimativa do presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (Creci-PB), Jarbas Araújo. A tendência é de que os preços aumentem ainda mais após a conclusão das obras do trevo de Mangabeira, que melhorará a mobilidade da região.
O proprietário da imobiliária Zona Sul, Paulo Bezerra, afirmou que até o momento o aumento no preço dos imóveis está entre 10% e 15%, mas acredita que os preços devem continuar subindo agora que o shopping já foi inaugurado. “O mercado irá dizer quanto vai aumentar, mas acredito que até uns 15% a mais”, disse.
O presidente do Creci-PB explicou que o empreendimento deve ter impacto no preço do metro quadrado de todos os bairros mais próximos, como Bancários, Mangabeira, Jardim Cidade Universitária, Quadramares e Altiplano. Para Jarbas Araújo, a elevação nos preços está acontecendo porque as melhorias na região, como a construção do shopping e do trevo, estão causando também um aumento na procura por imóveis, mas a oferta não é tão grande. “Praticamente não existe mais terreno ali. É muita demanda e pouca oferta, por isso que o preço sobe”, afirmou.
Jarbas Araújo também deu exemplos da elevação de preços. Ele contou que, no entorno do shopping, um apartamento de dois quartos, com área de 55m² a 60m², que antes custava R$120 mil, hoje já custa R$150 mil.
Paulo Bezerra disse que, considerando os novos preços, o valor médio de um apartamento nos Bancários é R$200 mil, enquanto uma casa no bairro sai em média por R$ 450 mil. Já em Mangabeira, um apartamento custa em média R$160 mil e uma casa fica entre R$ 250 e R$ 300 mil.